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內(nèi)湖「這站」需求強勁引內(nèi)科南港白領(lǐng)置產(chǎn)

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-14

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內(nèi)湖科技園區(qū)擁有眾多科技公司總部，龐大的就業(yè)人口是文湖線上西湖、港墘、文德、內(nèi)湖、大湖公園5站「正內(nèi)湖房市」的購屋主力。

文德站生活圈屬於內(nèi)湖人心中的「正內(nèi)湖」，有成熟生活機能與知名的碧湖公園，也因位處內(nèi)科和南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)中間點，是兩地科技菁英理想的購屋熱區(qū)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】內(nèi)湖科技園區(qū)擁有眾多科技公司總部，龐大的就業(yè)人口是文湖線上西湖、港墘、文德、內(nèi)湖、大湖公園5站「正內(nèi)湖房市」的購屋主力。市場人士指出，2020年至2022年，因疫情造成的通膨推升因素，內(nèi)湖整體房價大概上漲7％至8％，據(jù)臺南市不動產(chǎn)估價師公會彙整資料發(fā)現(xiàn)，2023年內(nèi)湖1至5月雖供給量縮29％，但成交行情又比2022年同期再上漲4.95％，是北市少數(shù)逆漲地區(qū)，更加速對通膨議題敏感的內(nèi)科白領(lǐng)，積極進(jìn)場區(qū)內(nèi)釋出稀有的剛需型產(chǎn)品。2023年8月正式登場預(yù)售新案「碧湖文森」，基地位於內(nèi)湖路二段82號內(nèi)湖國小第一排，推出五併規(guī)劃的13-33坪1-3房產(chǎn)品，是2023年第三季區(qū)內(nèi)唯一線上預(yù)售中小坪數(shù)產(chǎn)品，採邊建邊售，位於文德路上的外接待中心籌備時期就吸引在地民眾詢問，未演先轟動。

捷運、學(xué)區(qū)、公園、視野與機能，是購屋族挑地段時最想擁有5大優(yōu)點，都能在「碧湖文森」一次滿足。銷售人員指出，該案位於內(nèi)湖路二段臨路，距文德站350公尺，有捷運宅的便利卻不用像文德路必須面對捷運高架的問題。建案正對內(nèi)湖國小，享受永久棟距的同時，成長期的孩子每天也能多睡一點再出門上學(xué)，更方便父母接送與課後輔導(dǎo)學(xué)習(xí)。南向戶則別透過社區(qū)花園側(cè)門無縫接軌文德一號綠帶公園，除了享受公園視野外，住戶信步綠帶就可達(dá)文德公園到文德站，散步約3分鐘就可到碧湖公園，內(nèi)湖著名的737美食街走路4分鐘就到。

文德站碧湖是內(nèi)湖房市名宅區(qū)段，開發(fā)飽和，水岸第一排創(chuàng)價實力驚人，生活圈內(nèi)新供給釋出量少，一有預(yù)售登場往往都是搶手案。

碧湖文德生活圈是內(nèi)湖核心地段，也是南港金融園區(qū)和內(nèi)科中心點，區(qū)內(nèi)湖畔豪宅具創(chuàng)價能力，實登成交落在140-160萬元間，同區(qū)中小坪數(shù)產(chǎn)品因內(nèi)科需求旺盛，和近3年新案供給有限，去化速度快。特別在聯(lián)準(zhǔn)會釋出升息步調(diào)放緩，國內(nèi)央行也在2023年6月終止過去一年半來的利息五連升，低利環(huán)境與通膨焦慮，讓「碧湖文森」逾8成來自正內(nèi)湖5大捷運站的首購換屋，和內(nèi)科南軟白領(lǐng)家庭，把握時機進(jìn)場做自住或規(guī)劃長期置產(chǎn)規(guī)劃，達(dá)到「存房抗通膨」效益。